הושלמה עסקת הענק: זה מגדל המשרדים שנמכר תמורת רבע מיליארד שקל
בלב מתחם ה-BBC של בני ברק: קרן תימורה רכשה מאפי נכסים את מגדל קונקורד תמורת 246 מיליון שקל - עם מאות משרדים, חניות ושוכרים מגוונים • מה התוכניות של הקרן?
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7436 כתבות משויכות לתגית זו
מי רוצה להיות הבוס של ההתחדשות העירונית? המכרז נפתח
הרשות להתחדשות עירונית מחפשת מנהל חדש: תקציב של 85 מיליון שקל, 30 עובדים ותפקיד שכולל האצת פרויקטים, פתרון חסמים וייצוג מול כל מוסדות המדינה. נשמע מאתגר? אלו הדרישות
תשואה של 4% על הנייר: כמה באמת נשאר בכיס של משכירי הדירות?
השכירות נתפסת כהכנסה פסיבית נוחה - אבל אחרי מסים, תחזוקה וחודשים ריקים, התמונה נראית אחרת לגמרי. בדקנו כמה באמת נשאר למשכיר דירה ממוצעת בבאר שבע ובתל אביב, ומה המקום של עליית הערך במשוואה
נכון שזה פנטהאוז, אבל 7.6 מיליון שקל לדירה בפתח תקווה?
דירת פנטהאוז חדשה בשכונת פסגת הדר בפתח תקווה נמכרה בסכום של 7.6 מיליון שקל. זו כבר העסקה השנייה בתוך חודש שעוברת את רף 7 מיליון השקלים בעיר - נתון שממקם אותה על מפת היוקרה
2,600 דירות בדרך: העיר הזו הופכת ללהיט של הצעירים בשרון
2,656 דירות ייבנו בשכונה חדשה שתוקם בכפר יונה - ותכלול קריית חינוך, מרכזי מסחר ותעסוקה, פארקים ירוקים ושבילי אופניים, עם דגש על דיור בר השגה והשכרה ארוכת טווח לצעירים
"מערת העטלף" של קניה ווסט שוב בכותרות: הפעם זה מגיע לבית המשפט
האחוזה המפורסמת של קניה ווסט במליבו, שנרכשה ב-57 מיליון דולר ותוכננה להפוך ל"מערת עטלף", הפכה בשנים האחרונות לסמל של קריסה. כעת, גם אחרי שנמכרה בעבור 22 מיליון דולר בלבד, היא ממשיכה לייצר כותרות ומגיעה לבית המשפט
לפי הבכירה באוצר: זה הנתון שמאותת - מחירי הדירות בדרך למטה
לפי גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר, הפער בין התחלות הבנייה לבין המכירות כבר חצה את רף 25 אלף דירות, מה שמעיד כי ירידות מחירים בשוק הדיור הן כמעט בלתי נמנעות
הסיוט של בעלי דירות בהתחדשות עירונית: "תוסיפו כסף או שהפרויקט מבוטל"
דיווחים מתל אביב וערי המרכז מציגים עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי שנתקעים ברגע האחרון: יזמים מעלים דרישות חדשות תוך כדי תהליך ומציבים את הדיירים בדילמה דרמטית - להוסיף כסף, לוותר על תמורות, או להתחיל מחדש עם יזם אחר • מה הסיבה לתופעה?
המחסור באלומיניום מחמיר: כך זה ישפיע על מדד תשומות הבנייה
היטל הסחר על הייבוא מסין, שייכנס לתוקף בסוף ספטמבר הקרוב, כבר גורם ליבואנים לקצץ בחצי את הזמנות האלומיניום, שנחשב למוצר בסיסי בבנייה • עם חסימת השוק הטורקי, קבלנים מזהירים ממחסור חמור שיוביל להתייקרות דרמטית
בעיר מפתיעה: מועדון הולמס פלייס ראשון יוקם בהשקעה של 40 מיליון שקל
קבוצת הולמס פלייס מקימה מועדון כושר ובריאות חדש בלב שכונת הפרחים בחריש - עם בריכות, חדר כושר ענק, שיעורי סטודיו, חוגי ילדים ובית קפה • ההשקעה: מעל 40 מיליון שקל, וההפעלה מובטחת ל-25 שנים
20 שנה אחרי שנהרס: היישוב שנמחק מהמפה יוקם מחדש - גדול יותר
המועצה האזורית שומרון אישרה תוכנית בניין עיר חדשה ליישוב שא-נור, שנהרס בהתנתקות ב-2005. התוכנית כוללת 126 יחידות דיור - פי שלושה ממספר המשפחות שחיו בו בעבר - לצד מבני ציבור, בתי כנסת, גני ילדים וגינות • ראש המועצה, יוסי דגן: "זהו תיקון היסטורי"
עסקה לא מחמיאה: מעצב העל מכר את הפנטהאוז שלו בהפסד של מיליון דולר
קלווין קליין אמנם בנה קריירה על מינימליזם אופנתי, אבל ההפסד שספג במכירה האחרונה שלו רחוק מלהיות מינימלי - הפנטהאוז המפורסם במגדל Chelsea Arts Tower במנהטן נמכר במיליון דולר פחות ממחיר הרכישה לפני כמעט 20 שנה
שנקל לרוכשי הדירות: כולם מדברים על ריבית, אף אחד לא מדבר על עדר
"ביום שהריבית תרד - מחירי הדירות יעלו": כמה פעמים שמעתם את ההכרזה הזו בשנתיים האחרונות? לפני שאתם נכנסים ללחץ חשוב שתדעו, זו לא רק תחזית כלכלית, אלא גם אסטרטגיה שיווקית של בעלי אינטרסים
אחרי שנים של ציפייה: שכונת החוף הוותיקה בחדרה תשנה פניה
אחרי למעלה מעשור של תכנון ואישורים, מתחם אלי כהן בגבעת אולגה יוצא לדרך: 198 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן יוקמו 1,300 יחידות דיור חדשות, לצד מוסדות ציבור, שטחי מסחר, גנים ושטחים פתוחים - מהלך שצפוי לשנות את פני השכונה והעיר כולה
נכון יש גינה, ועדיין - לשלם מעל 4.2 מיליון על בית בעיר הזו?
בעוד מדד מחירי הדיור מצביע על ירידה נדירה של חצי אחוז בחודש האחרון - דווקא בפריפריה נרשמה עסקה יוצאת דופן: בית פרטי באשקלון נמכר ביותר מ-4 מיליון שקל • מה כבר יש בו ואיזה עוד עסקה הפתיעה את שוק הדיור השבוע?
שוק השכירות מפתיע: דרום תל אביב יקרה יותר ממה שחשבתם
דוח חדש של קרן הריט אזורים Living מציג פערי מחירים משמעותיים בין ערים שונות בישראל: שכירות בדרום תל אביב יכולה להגיע לכמעט פי שניים מאשר באשקלון, ואילו ערים כמו ראשון לציון ואור יהודה מציבות אלטרנטיבה ביניים • הפרטים המלאים בכתבה
שוק המקרטעין: המדינה במשבר נדל"ן, והבנקים ממשיכים לחגוג
הנתונים העגומים מדברים בעד עצמם: הציבור חושש מנטילת משכנתאות, ואלה שכבר התחייבו - מתקשים להחזירן. התוצאה: מספר הדירות הריקות והזמן שנדרש למכירתן זינקו, אך המחירים לא יורדים כמצופה. ומה עושים בבנק ישראל? מאפשרים לבנקים להמשיך בחגיגות הדיווידנדים
730 מיליון בדרך למתחם הסטודנטים החדש בכפר סבא: מה הוא יכלול?
קבוצת יסודות ומנורה מבטחים חברו יחד להקמת פרויקט מגורים רחב היקף של קבוצת ברדוגו בכפר סבא - חמישה בניינים עם מאות דירות לסטודנטים וצעירים, שטחי מסחר כולל מסעדות ובתי קפה וחניון תת-קרקעי. הפרויקט ייבנה בסמוך לרכבת וצפוי להסתיים ב-2028
חברת נדל"ן חדשה בבורסה תל אביב: גייסה עשרות מיליונים בהנפקה ראשונית
חברת יעז, המחזיקה בצבר של עשרות פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב ובערים נוספות, השלימה הנפקה ראשונית בבורסה ת"א לפי שווי של כ-255 מיליון שקל אחרי הכסף
חושבים שהשקעה בנדל"ן תמיד בטוחה? זו הטעות שתעלה לכם ביוקר
כולם חושבים שנדל"ן זה המקום הבטוח לשים בו את כל הכסף, אבל טעות אחת נפוצה עלולה לעלות לכם ביוקר - וקל מאוד להימנע ממנה • עו"ד אילן ליבוביץ, חבר הכנסת לשעבר ומומחה להשקעות נדל"ן גלובליות, מסביר
שכונה על סף פריצה: קריית מנחם בדרך למהפך היסטורי
קריית מנחם בירושלים עומדת בפני מהפך דרמטי שעתיד להפוך אותה לאחת ההשקעות הנדל"ניות המסקרנות ביותר • עם תוכניות פינוי-בינוי נרחבות, אלפי דירות חדשות, מוסדות חינוך מתקדמים והרכבת הקלה שעוברת בפתח - המפה העירונית של הבירה עומדת להשתנות
שיא חדש ומפתיע: בכמה נמכר הפנטהאוז הכי יקר בגבעתיים?
בזמן ששוק הנדל"ן הכללי מתמודד עם האטה, שוק דירות היוקרה ממשיך לשבור שיאים. אביב מליסרון מכרה פנטהאוז בפרויקט "אביב בגבעתיים" בסכום חסר תקדים לעיר, שמציב אותה במפת עסקאות היוקרה של גוש דן
למרות הבטחות המדינה, שכונת הענק בדרום תקועה. הסיבה מסריחה
יזמים שרכשו קרקעות במסגרת מכרזי מדינה בשכונה חדשה בקריית גת מגלים בדיעבד כי אינם יכולים להוציא היתרי בנייה, עד שהמדינה תשלים את הרחבת המתקן לטיהור שפכים בעיר • העלות - כחצי מיליארד שקל, והמועד לא ידוע. בינתיים, עשרות פרויקטים מוקפאים
"הרגשתי שאני גוססת": נכנסה לבית חדש, ואז גילתה מה מסתתר מאחורי הקירות
צפו: גרייס, צעירה אמריקאית מפלורידה, נכנסה לבית חלומותיה - אך עד מהרה מצאה את עצמה סובלת מערפול מוחי, פריחות, מיגרנות ואף שיתוק קל מבלי להבין למה • רק לאחר שהתגלו קירות מלאי עובש רעיל, היא הבינה: זה היה יכול להיגמר במוות
האיש החזק בענף: "ההיצע גדול מהביקוש, קבלנים חייבים להוריד מחירים"
אחרי ארבעה חודשים רצופים של ירידות מחירים, דבר לא קרה שנים - מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, טוען בראיון ל-103FM כי "השוק מוצף בדירות והקבלנים חייבים להתעשת ולהוריד מחירים" • לדבריו, "בום כלכלי יהיה טוב לכולם"
בשיתוף Mayors נדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מאיורס נדל"ן עושה היסטוריה: פלטפורמת השקעות נדל"ן ראשונה בעברית בדובאי
לראשונה, השקעות נדל"ן בדובאי נגישות בשפה העברית - עם ליווי אישי, שקיפות מלאה ואקוסיסטם עסקי מוכח שמחכה למשקיע הישראלי
עסקת ענק בחיפה: קרקע ל-400 דירות נמכרה ב-86 מיליון שקל
מגידו מקבוצת אאורה מכרה את חלקה במגרש בשכונת נאות נבון לחברת אלמוגים. הקרקע משתרעת על כ-23 אלף מ"ר ותאפשר בניית 406 יחידות דיור במסגרת "מחיר מטרה" והשוק החופשי
החשד: העלים הכנסות של מיליונים מהשכרת 39 דירות שבבעלותו
לפי רשות המסים, תושב מזרח ירושלים, שמחזיק בעשרות דירות, בניינים, חניונים וחנויות - פיצל את ההכנסות מהשכרתם בין בני משפחתו וקיבל חלק גדול מהתשלומים במזומן, במטרה להסתיר כ-8 מיליון שקל מהמדינה
הדרך להורדת מחירי הדירות? המדינה פותחת שער לקבלנים מחו"ל
המדינה יוצאת במהלך חדש שמזמין חברות זרות להיכנס לשוק המקומי - עם התחייבות מצידן לבנייה בהיקפים ענקיים, ניסיון מוכח בבנייה לגובה ויכולת לנהל פרויקטים מורכבים • נכון להיום רשומות במאגר עשר חברות מחו"ל
הפרשה מסתבכת: לצד העתירה ההיסטורית בבירה, כ-120 דיירים חתמו על הסכם
בעקבות העתירה שהגישו מאות דיירים, מוסדות ציבור ובתי מלון לבג"ץ, בדרישה להגן על זכויותיהם בפרשת קרקעות הכנסייה בירושלים, חושפת חברת אקסטל שבבעלות גארי ברנט: יותר מ-120 בעלי דירות כבר חתמו על מסמכי כוונות לקידום פינוי-בינוי
ההומלס שכבש את LA: בית עץ בן 3 קומות ואומגה שבר את הטיקטוק
חסר בית מלוס אנג'לס שבנה לעצמו בית שלוש קומות על העץ, עם לופט ואומגה, גרף מאות אלפי צפיות בטיקטוק • פרסום הסרטון הוויראלי הוביל לפירוק בית העץ על ידי העירייה, אך ההומלס מצהיר כי הוא לא מתכוון לוותר על החלום לגור ב-LA
המשקיע המפורסם מזהיר: "נדל"ן כבר לא ההשקעה הבטוחה שהיה"
צפו: בעוד שמשקיעים רבים ממשיכים לראות בנדל"ן אפיק יציב ובטוח, ריי דליו - אחד המשקיעים המפורסמים בעולם, מייסד קרן הגידור הגדולה "ברידג'ווטר" - יוצא באזהרה חריגה • לדבריו, רכישה והחזקה של נדל"ן אינן מהוות אסטרטגיית השקעה יעילה בתקופה הכלכלית הנוכחית
סיכוי זעום במרכז או גבוה בפריפריה: מה העדיפו נרשמי דירה בהנחה?
57 אלף נרשמים להגרלה הקרובה של דירה בהנחה חושפים תופעה ברורה - מרבית הזוגות הצעירים מעדיפים סיכוי קטן לזכות בדירה בערי המרכז על פני זכייה כמעט בטוחה בערי הפריפריה • המדינה מחלקת מיליוני שקלים, אבל השאלה שעולה: למי באמת מיועדת ההטבה?
כמעט ולא קונים דירות, אבל המשכנתאות מזנקות: מבולבלים? זו הסיבה
לצד ירידה חדה במספר העסקאות, בנק ישראל מדווח על היקפי משכנתאות כמעט חסרי תקדים בחודש יולי. איך ייתכן ששוק קפוא ממשיך לייצר הלוואות בהיקף עתק והאם מדובר דווקא בהזדמנות לרוכשים החדשים?
ישפיע על מחירי הדיור? חברת המימון שמוזילה עלויות ליזמים
הכניסה של גופי מימון חוץ-בנקאיים לנדל"ן מחוללת תחרות בענף שהיה בשליטת הבנקים וחברות הביטוח במשך עשורים, ומובילה להוזלת עלויות משמעותיות עבור יזמים וקבלנים • מנכ"לית בונוס, מהחברות המובילות בתחום מימון פרויקטי נדל"ן: "אנחנו גאים להיות חלק מהשינוי בשוק"
קניתם דירה ליד המטרו ובניתם על עליית ערך? המס החדש יאכזב אתכם
התקנות החדשות הופכות את רשות המסים לגורם המכריע בתשלום מס ההשבחה סביב תחנות המטרו - מהלך שעשוי להכפיל את הנטל על בעלי הקרקעות שלא נערכו בזמן
תעלומת אמה סטון: שיפצה שלוש שנים את האחוזה - ואז התחרטה
השחקנית ההוליוודית השקיעה שלוש שנים בשיפוץ מוקפד של אחוזת פאר היסטורית בטקסס, במטרה לעבור אליה עם בעלה • אלא שבסוף היא חזרה בה, נשארה בניו יורק - ומצאה קונה במהירות שיא, תמורת 23.5 מיליון דולר
כך נראה שוק של קונים: 56% מהבתים בארה"ב נמכרים מתחת למחיר המבוקש
דו"ח חדש של חברת האנליטיקה Cotality חושף: המוכרים נאלצים להתפשר על המחיר - הקונים מקבלים יותר כוח, אך עדיין מתמודדים עם משכנתה יקרה וחסמים כלכליים
איך משפצים אי פרטי? עם מאות טיסות במסוק: "זה היה אתגר חיי"
יזם בריטי קנה אי עם מבצר מהמאה ה־19 במצב הרוס לחלוטין, והשקיע יותר מ־2.7 מיליון דולר ו-350 טיסות במסוק כדי להחזיר אותו לחיים • עכשיו הוא מוצע למכירה - והסיפור מאחוריו נשמע כמו תסריט לסרט הוליוודי • "משבר אמצע החיים הכי בריא שיכולתי לבקש"
מדד תשומות הבנייה חושף: זו הסיבה העיקרית שבגללה מחירי הדירות לא יורדים
מדד תשומות הבנייה עלה ביולי ב-0.1% בלבד, אך מתחילת השנה כבר קפץ ב-3.8%. הסיבה המרכזית לעליות היא זינוק חד של 9.9% בשכר העובדים בענף - שמבטל את ההוזלות בברזל, באבן ובשיש • עבור הרוכשים, המשמעות ברורה: דירות חדשות ממשיכות להתייקר
גול עצמי: אלפי עובדים זרים חסרי תעסוקה מסרבים לעזוב את ישראל
עמותת "דף חדש" וההסתדרות מזהירות בפנייה דחופה לממשלה: מודל הגיוס הממשלתי הביא לישראל אלפי פועלים לא מקצועיים, שהקבלנים מסרבים להעסיק - וכעת הם מתגלגלים ברחובות ומבקשים מקלט
בשיתוף חברת אביסרור משה ובניו, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עיר חדשה במרכז: כל הפרטים על השכונה שנבנית בקצה גוש דן
הפרויקט החדש של חברת אביסרור ברובע הבינלאומי בלוד מציע תחושה של מושב בתוך עיר - במיקום אסטרטגי בקצה גוש דן, עם גישה מהירה למרכז, מחירים נגישים ואיכות חיים גבוהה
"לא רק הגוף בסכנה, גם הנפש": סקר חדש חושף תמונת מצב מדאיגה בענף
עובדי בניין מדווחים על חשיפה יומיומית לרעש, אבק, רטט ולחץ נפשי כבד, לצד תחושת חוסר ערך וחשש מתמיד לפציעה. מנכ"ל המוסד לבטיחות ולגהות מזהיר: "עובדי ענף הבנייה, הקטר של המשק, דוהרים אל החושך. חייבים שינוי לאומי שיבטיח תעסוקה בטוחה ובריאה"
בקרוב לא נצטרך פועלי בניין? דו"ח אוסטרלי חדש מגלה את התשובה
דו"ח אוסטרלי מקיף מגלה כי בעוד מקצועות רבים ניצבים בפני סיכון לאוטומציה, ענף הבנייה דווקא צפוי ליהנות מהבינה המלאכותית - שתשפר את התכנון האדריכלי, תסייע במניעת תאונות ותיתן מענה למחסור בעובדים, אך תשאיר את האדם במרכז
מ-80 ל-39 מיליון: העסקה שממחישה את משבר הנדל"ן בתל אביב
למרות הערכות מוקדמות לשווי של עד 80 מיליון שקל, אחד המבנים ההיסטוריים של אגודת פא"י נמכר במחצית מהמחיר המשוער • המכירה חושפת את מצבו הרגיש של שוק הנדל"ן בעיר ואת הקשיים בשיווק נכסים ותיקים
רק שנה לאכלוס, מהלך מפתיע: הנחה של 15% בפרויקט האהוב בעיר היין
מחיר דירת 3 חדרים בעיר היין הוצע השבוע ב-1.699 מיליון שקל - ירידה של כ-15% מהמחיר המקורי • המהלך, שמוגדר על ידי נחמיאס כ"רפורמת מחירים", מעורר שאלות בשוק: האם מדובר בצעד נקודתי או בתחילתו של גל רחב יותר?
בשיתוף אזורים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מלרוז פלייס בירושלים: פרויקט היוקרה שמחבר בין שקט פסטורלי ללב העיר
צפו בכתבה המצולמת. שכונת ארנונה הפכה לאחת השכונות הנחשקות בבירה בגובה של 800 מטרים ומשקיפה לנוף מרהיב. לגור בשכונה שקטה ולחוש בלב מוקדי הבילוי של העיר. שלושה קווי הרכבת הקלה יעברו ממש בסמוך וינגשו ואת העיר כולה
שישה יישובים חדשים בדרך לדרום: אושרה ההמלצה ההיסטורית
אושרה תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת חבל התיישבות חדש בציר 25, בין דימונה לבאר שבע. התוכנית כוללת הקמת שישה יישובים חדשים, מרכז אזורי מתקדם והסדרת ההתיישבות הבדואית בנגב
בהשקעה של 1.2 מיליארד שקל: היכן יוקם הכפר הציוני העולמי הראשון?
המיזם החינוכי הגדול ביותר שהוקם בישראל בעשורים האחרונים ישמש מוקד בינלאומי לחינוך ציוני, יצירה תרבותית וחיבור בין קהילות יהודיות מרחבי העולם. הקמפוס יתפרש על פני 65 דונם ויארח עשרות אלפי מבקרים מכל העולם
עיר החוף השקטה נערכת למהפך: 10,000 דירות חדשות כבר בדרך
לפי נתוני העירייה, בעשור הקרוב תגדיל קריית ים את מלאי הדירות בכ-60% באמצעות פרויקטי פינוי-בינוי, עיבוי ושדרוג תשתיות בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, תוך דגש על פיתוח בר-קיימא וחיזוק המרחב הציבורי